En bref
Le nouveau Georgios Karaiskakis accueillera plus de 53 000 spectateurs, dépassant tous les autres stades de football grecs.
Vangelis Marinakis finance l'ensemble du projet personnellement et via l'Olympiacos, sans financement public.
Un changement demandé de la hauteur autorisée des bâtiments de 40 à 52 mètres n'a pas été accordé depuis septembre 2025, repoussant le début au plus tôt à 2027.
Le stade comprendra un toit bioclimatique de 30 000 m², 10 000 m² d'écrans LED, un centre de presse, plus de 100 loges de luxe, 32 escalators et 60 ascenseurs.
Une fois l'approbation obtenue, la construction durera environ deux ans, pendant lesquels l'Olympiacos jouera ses matchs à domicile au Stade olympique d'Athènes.
- 15 sept.Lettre envoyée au gouvernement grec demandant une réglementation pour augmenter la hauteur autorisée du stade
- 15 maiDate de début de construction initiale manquée en raison de la réglementation sur la hauteur non résolue
- 15 maiDébut possible le plus tôt des travaux de construction
- 15 maiAchèvement et ouverture prévus après environ deux ans de construction (l'Olympiacos joue à l'OAKA entre-temps)
Le président de l'Olympiacos, Vangelis Marinakis, a tenu une conférence de presse au Théâtre municipal du Pirée le 2 juillet 2026 pour présenter les plans du club pour un nouveau stade sur le site de l'actuel Georgios Karaiskakis.
Un stade pour l'avenir
Le nouveau stade sera le plus grand stade de football de Grèce, avec une capacité de plus de 53 000 places. Il est conçu sur quatre niveaux, surmonté d'un toit bioclimatique de 30 000 mètres carrés. Marinakis a décrit le projet comme un investissement dans l'avenir du club et une mise à niveau nécessaire pour une équipe qui a dépassé son stade actuel.
« Le Karaiskakis actuel ne peut plus accueillir notre équipe de rêve. Le nouveau stade sera notre Théâtre des rêves. »
Financement privé et friction publique
L'ensemble du projet coûtera plus de 250 millions d'euros et sera financé uniquement par Marinakis et l'Olympiacos, sans demande de fonds publics. Le maire du Pirée, Yiannis Moralis, s'exprimant lors de l'événement, a exhorté le gouvernement à agir rapidement, déclarant que la seule chose nécessaire est un changement législatif de la hauteur autorisée des bâtiments.
« Le changement de hauteur est la seule chose que nous demandons au gouvernement. »
Marinakis a accusé le gouvernement d'un retard incompréhensible. Il a révélé qu'une lettre avait été envoyée en septembre 2025 demandant une réglementation pour augmenter la hauteur maximale du stade de 40 à 52-54 mètres. Sans cela, la construction ne pouvait pas commencer.
« Nous ne demandons pas un seul euro à l'État. Le gouvernement nous a retardés, et je ne comprends pas pourquoi. Si nous avions eu la réglementation, nous aurions commencé en mai dernier et aurions pu entrer dans le stade en août 2028. »
Installations et expérience des supporters
Les plans détaillent un centre de presse de 2 000 mètres carrés avec un amphithéâtre de 320 places, 1 000 mètres carrés d'espaces de travail, plus de 100 loges de luxe, plus de 5 000 mètres carrés d'espaces d'hospitalité premium, et 5 000 mètres carrés pour restaurants, cafés et kiosques. Un total de 10 000 mètres carrés d'écrans LED formera le plus grand écran polyédrique d'Europe. Les déplacements à l'intérieur du stade seront facilités par 32 escalators, 60 ascenseurs, 20 doubles escaliers et 70 portes d'accès.
Calendrier et domicile temporaire
En raison du retard de la réglementation sur la hauteur, la construction ne peut désormais pas commencer avant mai 2027. Les travaux devraient durer environ deux ans, pendant lesquels l'Olympiacos jouera ses matchs à domicile au Stade olympique d'Athènes (OAKA). Le projet vise à transformer non seulement l'infrastructure du club, mais aussi à servir de moteur de développement pour la région du Pirée.