La décision de justice à Staten Island

Un juge de la Cour suprême de l'État de New York à Staten Island a ordonné mardi aux responsables de la ville de New York d'annuler les avis existants et de reprendre le déploiement de la surtaxe sur les résidences secondaires. Le juge Wayne Ozzi, du comté de Richmond, a statué en faveur d'un groupe de propriétaires qui contestait les étapes administratives prises par le département des finances de la ville de New York. La décision oblige la ville à retirer un rôle supplémentaire en ligne de plus de 900 000 biens et à annuler les courriers déjà envoyés à 17 000 propriétaires. Le juge Ozzi a estimé que la ville avait précipité la mise en œuvre pour combler des déficits budgétaires, transférant injustement aux propriétaires la charge de prouver que leurs biens étaient des résidences principales plutôt que de vérifier d'abord les données. La décision a supprimé le processus d'exemption de la ville une semaine avant la date limite du 6 octobre fixée aux propriétaires pour contester leur statut fiscal.

« Aucun crime n'est en cause ici, mais les propriétaires subissent un préjudice important et sont pénalisés inutilement. »

Structure et objectifs de recettes de la taxe

La taxe sur les pied-à-terre a été dévoilée au printemps par la gouverneure Kathy Hochul dans le cadre du budget de l'État de New York et a reçu un soutien marqué du maire Zohran Mamdani. La mesure devait générer 500 millions de dollars par an pour équilibrer les comptes municipaux et financer les services de la ville. Selon la loi, la surtaxe s'applique aux appartements en copropriété et aux coopératives secondaires dont la valeur marchande établie par le département des finances atteint au moins 1 million de dollars. Pour les résidences secondaires d'une, deux et trois familles, la taxe s'applique aux biens dont la valeur marchande dépasse 5 millions de dollars. Si la politique a été populaire auprès des électeurs pendant la session législative, le calendrier resserré pour identifier les résidences imposables a suscité des critiques tant chez les opposants que chez les alliés, y compris la gouverneure Hochul.

Appartements et coopératives1

Maisons d'une à trois familles5

Appartements et coopératives

1 M$

Maisons d'une à trois familles

5 M$

Données tirées du texte de l’article

Contestations judiciaires et opposition extérieure

L'action intentée devant le juge Ozzi contestait l'exécution procédurale du déploiement plutôt que la légalité de fond de la taxe. Les demandeurs ont fait valoir que l'administration n'avait pas effectué de vérifications suffisantes avant d'envoyer les avis à 17 000 propriétaires, dont beaucoup résident à New York à l'année. L'avocat Randy Mastro, qui représente les propriétaires, a critiqué l'administration pour avoir porté l'affaire devant les tribunaux plutôt que de réviser le processus administratif en interne.

« L'hôtel de ville a raté ce déploiement et aurait dû simplement reconnaître les erreurs et corriger sa propre faute, au lieu de perdre du temps et l'argent des contribuables en se battant devant les tribunaux. »

La décision de Staten Island coïncide avec d'autres contestations judiciaires visant la mesure. Lundi, l'ancien secrétaire au Commerce des États-Unis Wilbur Ross et le dirigeant de casinos Steve Wynn ont déposé une plainte distincte devant un tribunal de Long Island, soutenant que la taxe discrimine inconstitutionnellement les non-résidents. Des responsables fédéraux ont également critiqué la politique ; le président Donald Trump a qualifié la taxe d'expérience politique dangereuse le mois dernier et a déclaré que le gouvernement fédéral examinait les voies juridiques pour l'annuler.

Préparatifs de la ville et calendrier de recouvrement

La ville de New York devrait demander un sursis à exécution de la décision de mardi pour maintenir son calendrier administratif. La municipalité distribue normalement les premiers avis d'imposition foncière en novembre, et les responsables doivent sécuriser les recettes avant la fin de l'exercice budgétaire en cours au printemps. Selon l'ordonnance judiciaire, le département des finances doit retirer la liste de 900 000 biens de son portail public et annuler les 17 000 avis existants. Le département doit désormais utiliser les données fiscales et foncières les plus récentes pour rédiger de nouveaux envois individualisés conformément à l'intention de la loi.